Appartementsgebouw te koop voor € 650.000

Sparrendreef 31 , 3000 Leuven
Ref: Sparrendreef
5 slaapkamers
3 badkamers
234m2 grondopp.
EPC: 259 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

HEVERLEE, een appartementsgebouw in goede staat en in een rustige buurt gelegen nabij Leuven, bestaande uit 3 appartementen en 3 garages.
Het gelijkvloers appartement is +/- 80m² groot en bestaat uit een inkomhal, living, geïnstalleerde keuken en badkamer, 2 slaapkamers, veranda, privétuin en garage. Verhuurd aan 809,10 euro per maand incl. water- en gasverbruik.
Het appartement op de eerste verdieping is +/- 65m² en bestaat uit een inkomhal, living, geïnstalleerde keuken en badkamer, 2 slaapkamers, balkon en garage. Verhuurd aan 761,65 euro per maand incl. water- en gasverbruik.
Het appartement op de tweede verdieping is +/- 65m² en bestaat uit een inkomhal, living, geïnstalleerde keuken en badkamer, 1 slaapkamer en garage. Verhuurd aan 680 euro per maand incl. water- en gasverbruik.
Totale bruto huuropbrengsten 2.250 euro/mnd x 12 = 27.000 euro .(= 4,15 % rendement!).
CV op aardgas. Nieuwe condenserende gaswandketel van Vaillant van 2017. Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing van 1.0 U-waarde (2013). Nieuwe dakgoot en nieuw pannendak van 2016 met 8 cm PIR-isolatie. Voor elke garage is er ook een autostaanplaats.
Bouwvergunning Ja
Dossiernummer: 24062_2002_630029 Dossiernummer gemeente: HEV RO69/114 Nieuwbouw appartementen dd. 29/05/1969 Dossiernummer: 24062_2002_630040 Dossiernummer gemeente: HEV RO74/093 Uitbreiding vergund gebouw 20/06/1964 Dossiernummer: 24062_2002_630063 Dossiernummer gemeente: HEV 130/148 Bouwen van een woning
Recente bestemming Woongebied
BPA Kriekenbos
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170405-0001949291-1
EPC waarde 259 kWh/m²
259
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 69.832,35
Ki € 2.280,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 234 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend