Stijlvol gerenoveerde woning met 3 of 4 slaapkamers, tuin en garage

Eengezinswoning voor € 349.000

Herseltsesteenweg 285, 3200 Aarschot
Ref: herseltse
3 slaapkamers
1 badkamer
134m2 woonopp.
534m2 grondopp.
EPC: 371 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Deze stijlvolle en ruime woning ligt op fietstafstand van Aarschot centrum en nabij de E314 en de ring rond Aarschot. De woning omvat een mooie heraangelegde tuin met parking voor 2 auto's en een aparte garage. Verder vindt u een strakke nieuwe keuken, living en eetplaats, kelder, 2 WC's, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een linnenkamer met aansluiting wasmachine en droogkast! De 3de slaapkamer is voorzien om een 4de slaapkamer bij te maken, voor wie dit wenst. De woning werd grondig geïsoleerd met optimale dakisolatie en AKOESTISCHE beglazing! Eveneens werd een nieuwe condenserende CV geplaatst. De elektriciteit is nieuw en gekeurd (zie PDF). Deze toffe woning wordt verkocht met aangepaste verlichting en gordijnen en werd overal smaakvol geschilderd, zodat ze ideaal is voor wie zelf geen werken meer wil uitvoeren!
Kom gerust eens langs voor een bezoekje: ward.detiege@immodetiege.be of 0475/850969

Verdieping -1

Kelder 6 m²

Gelijkvloers

Atelier 16 m² losstaande buitenberging die kan dienen als werkplaats, tuinhuis etc
Berging zowel berging als garage buiten voorzien, evenals kelder in de woning
Eetkamer 21 m² met echte parket!
Garage 17 m² aparte garagebox op oprit
Inkomhal 4 m² met aparte WC
Keuken 1 14 m² nieuwe en strakke keuken met zwart betonimitatietablet omvat: vaatwasser, oven, microgolf, vitrokeramische kookplaten, breed model inox dampkap, dubbele spoelbak met designkraan
Living 15 m² living met parket en zicht op tuin en terras aan de acherkant van de woning!
Terras 25 m²
Wc1 in inkomhal met handenwasser en kastje

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² omvat: ligbad met douchewand, dubbele wastafel met meubel, hang-WC, handdoekdroger en watervaste vloer
Cv ruimte 1 m² zie wasruimte
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 14 m² met laminaat
Slaapkamer 2 12 m²
Wasruimte 3 m² handige laundry op eerste verdieping met aansluiting wasmachine en droogkast en plaats voor kasten! Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel.
Wc2 in badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 36 m² reuze slaapkamer op zolder met 2 veluxen!
Slaapkamer 4 15 m² de zolderkamer is reeds voorzien voor alles om op te splitsen in 2 slaapkamers voor wie dit wil! Alleen nog een gyproc-wand zetten en een binnendeur extra
Bouwvergunning Ja
vergunning voor het bouwen van een bergplaats (ref: 1963/A/098). De woning dateert van voor april 1962 en wordt als vergund beschouwd.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190213-0002063233RES-2
EPC waarde 371 kWh/m²
371
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe zuinige centrale verwarming van VAILLANT type ecotec pro
Centrale verwarming ja
Bevloering zwarte keramische tegels, parket en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst de voorgevel is voorzien van driedubbele AKOESTISCHE beglazing waardoor de woning superzuinig is en geen omgevingsgeluid toelaat!
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.986,75
Ki € 480,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegde tuin met dolomietpaden, struiken, bomen en nieuwe gazon
Tuinoppervlakte 550 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 534 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 57 m²
Oppervlakte 1e verdieping 41 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis met bouwland
Perceelnummer 57/h/2 P0000 + k/2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie volledig nieuwe installatie met keuring

Panden in de buurt