Eengezinswoning te koop voor € 365.000

Pastoriestraat 63, 3370 Boutersem
Ref: pastorie 63
3 slaapkamers
1 badkamer
136m2 woonopp.
680m2 grondopp.
EPC: 240 kWh/m2
Bouwjaar: 1948

Omschrijving

IN OPTIE!

Als u op zoek bent naar een rustig gelegen en stijlvol gerenoveeerde woning in het groen op slechts 10 km van Leuven en nabij oprit E40 en treinstation Vertrijk, dan is dit prachtige huis in Butsel met zuidgerichte tuin wellicht iets voor u! Deze open bebouwing omvat een nieuwe ingerichte keuken met vaatwaser, een eetplaats en een lving met zicht op terras, aangelegde tuin en de bossen achteraan. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers, privéparking voor 2 of 3 wagens met mogelijkheid plaatsen carport, een kelder en een mooie ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De woning werd instapklaar gerenoveerd met veel aandacht voor isolatie van daken, muren en ramen. Hierdoor heeft deze woning een lage EPC-score gekregen van 240 kWh (pdf op deze site). De verwarming en elektriciteit zijn volledig nieuw en conform. Tuinaanleg, schilderwerken, verlichting en gordijnen inbegrepen in de verkoop, zodat deze woning ideaal geschikt is voor wie zelf geen werken meer wil uitvoeren!

Verdieping -1

Kelder 9 m²

Gelijkvloers

Berging 5 m² bijkeuken met aansluiting wasmachine en droogkast, diepvriezer en toegang tot kelder
Bureau 14 m² zie slaapkamer 1, deze gelijkvloerse kamer kan zowel dienen als bureau of als slaapkamer
Cv ruimte zie berging gelijkvloers
Eetkamer 14 m² met eiken semi-parket en aangepaste verlichting en gordijnen
Inkomhal 9 m² ruime inkomhal met aparte WC en handenwasser
Keuken 1 10 m² mooie en strakke keuken met volledig assortiment ingebouwde toestellen: vaatwasser, oven, microgolf, frigo, vitrokeramische kookplaat en dubbele gootsteen. De vloer is een mooie zwarte keramische tegel in groot formaat
Living 14 m² met mooie semi-parket
Slaapkamer 1 14 m² kan ook dienst doen als gelijkvloers bureau!
Slaapkamer 2 14 m²
Terras 22 m² mooi terras met zicht op aangelegde tuin en bos achteraan, voor rustig genot!
Vrijberoep 14 m² bureau op gelijkvloers vooraan kan dienst doen als ontvangstruimte voor een vrijberoeper!
Wc1 2 m²

Wasruimte 4 m² zie berging gelijkvloers

Verdieping 1

Badkamer 1 16 m² toffe badkamer met ligbad met douchescherm, dubbel lavabomeubel, hang-WC ,handdoekdroger en bergzolder
Nachthal 12 m² met kleine zit- of leeshoek
Slaapkamer 3 18 m² mooie kamer met laminaat
Wc2 in badkamer voorzien
Zolder1 4 m² bergzolder naast badkamer
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor 1962 en wordt dus als vergund beschouwd.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie slechts deels gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181021-0002100146-1
EPC waarde 240 kWh/m²
240
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe centrale verwarming met gaswandketel van Vaillant ecotec pro
Centrale verwarming ja
Bevloering deels keramische tegel, deels echte parket, deels laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe donkerkleurige PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing van 1.0 U
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.117,79
Ki € 557,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooie aangelegde tuin met rolgazon, paden en parkings in chasse-pierre en sierplanten. Volledig omheind!
Tuinoppervlakte 640 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 680 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 81 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Perceelbreedte 19 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Dak volledige nieuwe daken met onderdak en 4,5 Rd-waarde
Kadastraleafdeling 1ste
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 164/D2/deel en C2/deel
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie de elektriciteit is 100% nieuw en goedgekeurd voor 25 jaar

Panden in de buurt