Recente woning met 4 slaapkamers, 3 badkamers & mooie tuin

Woning voor € 339.000

Rue de Marlaine 19, 6940 Durbuy
Ref: Wéris verkoop
4 slaapkamers
3 badkamers
270m2 woonopp.
1150m2 grondopp.
EPC: 301 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

WERIS - "Maison Marlaine" ligt in een rustig straatje aan de bosrand, nabij het pittoreske centrum van Wéris (Durbuy), een van de mooiste Waalse dorpjes, oa bekend van zijn dolmens.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, waarvan één met infrarood-sauna, een open ingerichte keuken met Amerikaanse frigo, 2 zithoeken waarvan 1 met open haard, twee zonneterrassen en een volledig omheinde tuin. Verder heeft u ook WIFI en satelliet-TV Vlaanderen en 16 zonnepanelen, waardoor uw elektriciteit gratis is. Regenwaterrecuperatie op alle WC's en buitenkraan!
Deze woning heeft ook een vergunning van de stad Durbuy sinds 2013
om verhuurd worden als vakantiewoning. Huidig brutorendement van 6,50% (jaarlijkse brutohuurinkomsten 22.000 euro). De woning wordt dan ook aangeboden met alle aanwezige inboedel en huisraad inclusief!
Voor meer info: ward@immodetiege.be of 0475/850969

Gelijkvloers

Badkamer 3 douche bij de infraroodsauna
Berging 3m x3,20m
Cv ruimte
Garage 8,10m x 3,44m
Inkomhal 4,71m x 2,44m
Slaapkamer 4 3m x 3,72m

Verdieping 1

Eetkamer
Keuken 1 Geïnstalleerde keuken
Living living met open keuken, open haard en toegang naar terras/tuin
Terras
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 1 2,70m x 2,40m
Badkamer 2 douche in slaapkamer 3
Nachthal
Slaapkamer 1 3,90m x 2,70m
Slaapkamer 2 8m x 3m
Slaapkamer 3 5,35m x 2,70m met eigen toilet en douche
Bouwvergunning Ja
referentie : 874.1/982005 dd. 01 mei 2004
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
+ gedeelte agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
referentie stedenbouw 83012/LCP/2000.1/CP dd. 04 mei 2001
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20120910016540
EPC waarde 301 kWh/m²
301
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 46.024,85
Ki € 850,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst toffe tuin met speelkasteel en overdekt zonneterras met ligkussens en BBQ
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1150 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 8,80 m
Diepte elders 8,80 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt