Villa te koop voor € 675.000

Overhemstraat 25/A, 3320 Hoegaarden
Ref: Overhemstraat
5 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
954m2 grondopp.
EPC: 131,92 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

Een exclusieve Kwadraatvilla met E-peil 85 gelegen op een grondoppervlakte van 09a75 in het landelijke en groene Meldert.
De villa werd in 2009 gebouwd en werd zeer luxueus afgewerkt : een hypergeïnstalleerde keuken met inductie kookplaten + vaatwasser + stoomoven + oven + ingebouwde koffiemachine + Amerikaanse koelkast, een luxueuze badkamer met ligbad + een inloopdouche en dubbele lavabo (+ mogelijkheid tot plaatsen van een sauna), een gastenbadkamer met douche en lavabo, ruime living (40m²) met veel natuurlijk lichtinval en Lalegno eiken parket + een aansluitend bureauruimte met ingebouwde kasten en bureaubladen (kan ook dienen als aparte TV hoek).
Ook zijn er 3 slaapkamers en een dressing met parketvloer.
De grote zolderruimte (+/-60m²) kan ingericht worden als extra slaapkamer(s) of hobbykamer.
De mooie aangelegde tuin is zuidelijk georiënteerd en beschikt over een aangenaam zonneterras en een geïsoleerd tuinhuis met elektriciteit.
De ramen zijn voorzien van muggenziften en van luxaflex gordijnen (in de verkoop inbegrepen)

Alarminstallatie aanwezig.
Bewoonbare oppervlakte +/- 300m².
Uitstekende ligging op slechts 7-tal km van de oprit E-40.

Onderaan deze pagina onder de knop DOWNLOADS kan u de plannen en het EPC bekijken.

Gelijkvloers

Berging 3m x 3,56m, met uitgang naar de tuin en gelegen tussen de keuken en de garage.
Bureau 3,74m x 3,61m met ingebouwde kasten en bureaubladen in fineer
Garage 6m x 3m
Inkomhal 3,86m x 1,72m met ingebouwde kasten en toilet
Keuken 1 4,36m x 4,10m met uitzicht op de tuin en uitgerust met fornuis met inductie kookplaten + oven + stoomoven + vaatwasser + koffiemachine + vaatwasser + Amerikaanse koelkast
Living 9,36m x 4,51m met eiken parket
Terras Recent nieuw aangelegd
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 3,80m x 3m met ligbad + inloopdouche + 2 badkamermeubels met elk een lavabo
Badkamer 2 2,06m x 2,05m met een douche en lavabo
Dressing 3,79m x 3m, gelegen naast de badkamer
Nachthal
Ruimte voor sauna 2m x 1,80m
Slaapkamer 1 3,41m x 3,31m met eiken parketvloer
Slaapkamer 2 3,41m x 3,05m met eiken parketvloer
Slaapkamer 3 3,41m x 3,05m met eiken parketvloer
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over ingebouwde kasten. Kan ingericht worden als extra slaapkamer(s) of hobbyruimte of ...
Bouwvergunning Ja
dd.16/06/2008 met referentienummer : SV/2008/0039
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
en deels in agrarisch gebied (rechter zijtuin)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
dd. 10/03/2008 ; referte: VV/312, ref RO : 5.00/24041/1000008.1
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Een klein gedeelte van de tuin ligt in mogelijks overstroingsgevoelig gebied
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 131 kWh/m²
131
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Prijs € 675.000,00
Ki € 1.359,00
Geïndexeerd Ki € 2.428,00
Jaartal indexering Ki 2018
Onroerende voorheffing € 1.020,53
Jaartal onroerende voorheffing 2018
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 954 m²
Bouw oppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 142 m²
Oppervlakte 1e verdieping 99 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Gevelbreedte 9,50 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 10,45 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 82

Panden in de buurt