Wijgmaal: instapklare woning met 4 slaapkamers, tuin, parking en garage nabij centrum Leuven

Eengezinswoning

Ref: spir1489
4 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
405m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2

Omschrijving

IN OPTIE! VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK.

In deze rustige zijstraat van de Vaart in Wijgmaal stellen we een prachtige en smaakvol gererenoveerde woning met liefst 172 m² woonoppervlakte voor. Op enkele minuten stappen van het treinstation en het gezellige centrum van Wijgmaal omvat deze woning 4 ruime slaapkamers en een gelijkvloers bureau (kan dienen voor vrij beroep!), living met parket, nieuwe badkamer en keuken met eethoek, garage met paking voor de deur, tuinberging en terras met aangelegde tuin. De woning wordt verkocht inclusief schilderwerken, verlichting en raambekleding, zodat ze ideaal is voor wie zelf geen werken meer wil uitvoeren! Lage EPC-score van 177 Kwh/m² door optimale isolatie van dak, muren, vloeren en ramen. Nieuwe CV en elektricieit met keuring.

Gelijkvloers

Berging bijkeuken met aansluiting diepvriezer, wasmachine en droogkast, naast de keuken!
Bureau bureau van ca 15 m² dat kan dienen voor vrij beroep. Gelegen aan de straatkant naast de inkomhal. Er is een WC in de inkomhal voor bezoekers.
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living met echte parket en zicht op de tuin!
Slaapkamer 5 gelijkvloerse ruimte kan dienen als slaapkamer 5 of als bureau!
Terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 ligbad met douchescherm, dubbele wastafel, aparte WC, handdoekdroger
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 lofterige slaapkamer van liefst 31 m², die u eventueel nog eens kunt opsplitsen in 2 kamers!
Wc2
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor 1962 en wordt dus als vergund beschouwd.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191113-0002217833-RES-1
EPC waarde per jaar 177 kWh/jaar
EPC waarde 177 kWh/m²
177
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe condenserende CV van Vaillant
Centrale verwarming ja
Bevloering zwarte keramische tegels, parket en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe PVC-ramen met glas van 1.0 U-waarde
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst nieuwe aangelegde tuin met rolgazon en sierplanten. Volledig omheinde tuin die toegankelijk is via garage en woning
Tuinoppervlakte 405 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 405 m²
Woonoppervlakte 172 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 15de
Kadastralesectie C
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 179/H/3 en 179/C/8
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Volledig nieuwe en goedgekeurde elektriciteit tot 2044!

Panden in de buurt