Eengezinswoning te koop voor € 315.000

Gallicstraat 31 , 3300 Tienen
Ref: gallic
3 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
270m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Bost: in het rustige en residentiële Bost aan de groene rand van Tienen stellen we deze stijlvolle en 100% instapklare woning (halfopen) voor op slechts enkele km van de oprit E40. Omvat: 3 (mogelijk 4) slaapkamers, open ingerichte keuken met vaatwasser, badkamer met dubbele wastafel, 2 Wc's, kelder en een prachtige aangelegde terras en tuin. De woning wordt verkocht met aangepaste verlichting en gordijnen, ideaal dus voor wie zelf geen werken wil uitvoeren! De elektriciteit is conform en het lage EPC bedraagt 258 kWh/m² door de grondige isolatie van dak, ramen en muren en de nieuwe condenserende verwarmingsketel! KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VOOR 1 JUNI KUNT U NOG KOPEN AAN 5%!
Bel of mail voor een bezoekje ter plaatse: 0475 85 09 69 of ward.detiege@immodetiege.be

Verdieping -1

Kelder 22 m² ruime en droge kelder met geïsoleerd plafond!

Gelijkvloers

Eetkamer 14 m² met parket en zicht op tuin en terras
Inkomhal 10 m² ruime inkomhal met trap en aparte WC-ruimte met handenwasser
Keuken 1 14 m² gezellige keuken met ingebouwde toestellen: omvat: vaatwasser, microgolf, oven, frigo, vitrokeramsiche kookplaat, dampkap met inox front van 90 cm en dubbele spoelbak met eengreepsmengkraan! Ontbijthoek in de keuken aanwezig!
Living 14 m² met parket
Terras 20 m² terras in natuursteen!
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² ligbad met douchescherm, hang-wc, dubbel lavabomeubel, handdoekdroger!
Berging 4 m² ingericht als laundry of linnenkamer met aansluiting wasmachine en droogkast en plaats voor opbergkasten
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 16 m² laminaat
Slaapkamer 2 14 m² laminaat
Wc2

Verdieping 2

Cv ruimte 2 m² kleine bergzolder met CV-installatie
Slaapkamer 3 25 m² zeer ruime slaapkamer, met voorzieningen (Veluxen, radiatoren, elektriciteit) om ze op te splistsen in 2 kamers, door het plaatsen van een middenwand, zodat u in totaal 4 slaapkamers heeft!
Slaapkamer 4 zie slaapkamer 3
Zolder1 2 m²
Bouwvergunning Nee
Deze woning dateert van voor 1962 en wordt aldus als vergund beschouwd.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180329-0002045750-1
EPC waarde per jaar 258 kWh/jaar
EPC waarde 258 kWh/m²
258
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming volledig nieuwe centrale verwarming met zuinige condenserende gaswandketel van Vaillant
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels, parket en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe hoogrendementsbeglazing met U-waarde van 1,0 - Profielen met U-waarde van 1,3
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.251,30
Ki € 745,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst toffe aangelegde tuin en terras met zicht op een weide met schapen! Dus geen achterburen aanwezig!
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 6de
Kadastralesectie M
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 118/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie voledig nieuwe én goedgekeurde elektriciteit!

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend