Eengezinswoning te koop voor € 345.000

Sint-Hubertusstraat 96, 3300 Tienen
Ref: St-Hubertus 96
3 slaapkamers
1 badkamer
206m2 woonopp.
382m2 grondopp.
EPC: 46,60 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

OPLINTER: open bebouwing met garage: Sint-Hubertusstraat 96: deze prachtige nieuwbouw BEN-woning (= Bijna Energie Neutraal) werd 100% instapklaar afgewerkt met mooie en kwaliteitsvolle materialen en maakt deel uit van een project met 5 BEN-woningen waarvan er reeds 2 zijn verkocht. Met een E-peil van 26, ventilatiesysteem D en 15 zonnepanelen (4000 Wattpiek) zijn de energiekosten van deze woning zeer laag, waardoor dit een opmerkelijke exponent van moderne duurzaamheid en energiezuinigheid vormt! Gelegen in een groene en landelijke omgeving net buiten de ring van Tienen, vindt u op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke living met eiken parket en een open en volledig geïnstalleerde leefkeuken met Siemens-inbouwtoestellen, een bijkeuken en een inpandige garage met gemotoriseerde poort. Voor de woning is een privé-parkeerplaats voorzien. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een bureauhoek met laminaatparket, een berging en een ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Apart toilet op alle verdiepingen en vloerverwarming in de ganse woning. Deze woning werd instapklaar afgewerkt met aangelegde en omheinde tuin, schilderwerken, raambekleding en verlichting. De eerste 5 jaar betaalt u geen onroerende voorheffing! Verkoop onder BTW-stelsel. Onderaan deze pagina onder de knop 'DOWNLOADS' plan en EPC van de woning.
Graag een bezoekje? ward.detiege@immodetiege.be of 0475/850969

Gelijkvloers

Berging 3m x 1,80m, met aansluiting wasmachine, gelegen tussen de keuken en garage
Garage 6,20m x 3,75m
Inkomhal met apart toilet
Keuken 1
Living 43 m² L-vormige living met open keuken
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 3m x 2,80m, met ligbad + aparte douche + toilet + dubbele lavabo
Bureau 2,95m x 2,15m
Nachthal
Slaapkamer 1 5,90m x 3,15m
Slaapkamer 2 4,20m x 4,15m
Slaapkamer 3 4,60m x 3m
Wc2
Bouwvergunning Ja
B 15129 dd. 07/03/2017 : slopen van hoeve met bijgebouwen en bouwen 5 ééngezinswoningen B 15442 dd. 07/11/2017: wijziging inplanting 2 woningen
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 24107-G-2016/0223/EP12858/A001/D01/SD001
EPC waarde 46 kWh/m²
46
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parket & tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 245.000,00
Prijs grondaandeel € 100.000,00
Aankoop excl. kosten € 345.000,00
BTW constructie aan 21% € 51.450,00
Registratie grond (10%) € 10.000,00
Raming ereloon notaris € 3.028,99
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 410.003,99
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met terras
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 382 m²
Bouw oppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 206 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 103 m²
Oppervlakte 1e verdieping 103 m²
Gevelbreedte 8,20 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,60 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning ja
E-peil 26

Panden in de buurt