Eengezinswoning te koop voor € 325.000

Sint-Hubertusstraat 98, 3300 Tienen
Ref: Sint-Hubertus 98
3 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
287m2 grondopp.
EPC: 29,89 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Deze energetisch vooruitstrevende nieuwbouw BEN-woning (= Bijna Energie Neutraal) werd afgewerkt met mooie, moderne, kwaliteitsvolle materialen.
Dankzij het E-peil 17, de 15 zonnepanelen (4.000 Wattpiek) en het ventilatiesysteem D zijn de energiekosten van deze woning erg laag en daardoor vormt deze woning een opmerkelijke exponent van moderne duurzaamheid.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, lichtrijke living met eiken parket en een open volledig geïnstalleerde leefkeuken, een bergplaats/wasplaats en een carport. Voor de carport is er nog een parkeerplaats voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met eiken parket, een berging en een ingerichte badkamer met ligbad + aparte douche + lavabo + toilet.
Vloerverwarming in de ganse woning aanwezig.
Deze woning werd 100% afgewerkt met aangelegde en afgespannen tuin, schilderwerken, raambekleding en verlichting.
Dankzij het E-peil 17 betaalt u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing!
Verkoop onder BTW-stelsel!

Onderaan deze pagina onder de knop 'DOWNLOADS' kan u het plan + het EPC van de woning bekijken.

Gelijkvloers

Berging 2,40m x 2,10m, met aansluiting wasmachine, met uitgang naar de carport
Inkomhal met apart toilet
Keuken 1
Living 48 m² L-vormige living met open keuken
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 3,50m x 2,40m, met ligbad + aparte douche + toilet + dubbele lavabo
Nachthal
Slaapkamer 1 4,10m x 3,98m
Slaapkamer 2 4,50m x 3,50m
Slaapkamer 3 3,40m x 2,68m
Wc2
Bouwvergunning Ja
B 15129 dd. 07/03/2017 : slopen van hoeve met bijgebouwen en bouwen 5 ééngezinswoningen B 15442 dd. 07/11/2017: wijziging inplanting 2 woningen
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 24107-G-2016/0223/EP12858/A001/D01/SD002 omschrijving Woning
EPC waarde 29 kWh/m²
29
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parket & tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 235.000,00
Prijs grondaandeel € 90.000,00
Aankoop excl. kosten € 325.000,00
BTW constructie aan 21% € 49.350,00
Registratie grond (10%) € 9.000,00
Raming ereloon notaris € 3.015,20
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 386.890,20
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met terras
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 287 m²
Bouw oppervlakte 82 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Gevelbreedte 6,85 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning ja
E-peil 17

Panden in de buurt