Eengezinswoning te koop voor € 315.000

Sint-Hubertusstraat 100, 3300 Tienen
Ref: spir1381
3 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
293m2 grondopp.
EPC: 29,46 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

OPLINTER: deze prachtige nieuwbouw BEN-woning (= Bijna Energie Neutraal) werd 100% instapklaar afgewerkt met mooie en kwaliteitsvolle materialen en maakt deel uit van een project met 5 BEN-woningen waarvan er reeds 2 zijn verkocht. Met een E-peil van 17, ventilatiesysteem D en 15 zonnepanelen (4000 Wattpiek) zijn de energiekosten van deze woning zeer laag, waardoor dit een opmerkelijke exponent van moderne duurzaamheid en energiezuinigheid vormt! Gelegen in een groene en landelijke omgeving net buiten de ring van Tienen, vindt u op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke living met eiken parket en een open en volledig geïnstalleerde leefkeuken met Siemens-inbouwtoestellen en een bijkeuken. Voor de woning zijn er twee privé-parkeerplaatsen voorzien. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met laminaatparket, een berging en een ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Apart toilet op alle verdiepingen en vloerverwarming in de ganse woning. Deze woning werd instapklaar afgewerkt met aangelegde en omheinde tuin, schilderwerken, raambekleding en verlichting. De eerste 5 jaar betaalt u geen onroerende voorheffing! Verkoop onder BTW-stelsel. Onderaan deze pagina onder de knop 'DOWNLOADS' plan en EPC van de woning.
Graag een bezoekje? ward.detiege@immodetiege.be of 0475/850969

Gelijkvloers

Berging 3,10 m x 2,10m, met aansluiting wasmachine
Inkomhal met apart toilet en handenwasser
Keuken 1 prachtige open keuken met ingebouwde Siemens-toestellen: oven, microgolf, dampkap, vitrokeramische kookplaat, vaatwasser, frigo en dubbele spoelbak met eengreepsmengkraan. Ruim werkblad in zwart hout
Living 53 m² L-vormige living met open keuken
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 7,50 m² met ligbad + aparte douche + toilet + dubbele lavabo + handdoekdroger
Cv ruimte 4 m² met ventilatie-unit, CV en ruimte voor berging
Nachthal
Slaapkamer 1 4,10m x 3,98m
Slaapkamer 2 3,35m x 3,50m
Slaapkamer 3 3,50m x 2,55m
Wc2
Bouwvergunning Ja
B 15129 dd. 07/03/2017 : slopen van hoeve met bijgebouwen en bouwen 5 ééngezinswoningen B 15442 dd. 07/11/2017: wijziging inplanting 2 woningen
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 24107-G-2016/0223/EP12858/A001/D01/SD003
EPC waarde 29 kWh/m²
29
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parket & tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 225.000,00
Prijs grondaandeel € 90.000,00
Aankoop excl. kosten € 315.000,00
BTW constructie aan 21% € 47.250,00
Registratie grond (10%) € 9.000,00
Raming ereloon notaris € 3.008,30
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 374.783,30
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige aangelegde tuin met rolgazon, natuurlijke houten omheiningen, ruim terras, tuinpaden en opritten in chasse-pierre voor 2 wagens
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 293 m²
Bouw oppervlakte 82 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Gevelbreedte 6,85 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 17

Panden in de buurt