Nieuwbouwwoning met tuin en autostaanplaats, E-peil minder dan 50

Eengezinswoning voor € 310.000

Wulmersumsesteenweg 328, 3300 Tienen
Ref: Wulmersumse 328
3 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Ruime, energiezuinige (E-peil minder dan 50) nieuwbouwwoning met een netto-bewoonbare oppervlakte van +/- 205m² en een oostelijk georiënteerde tuin.
Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met apart toilet en berging, lichtrijke living met parket en toegang naar het terras en de tuin, keuken, een buitenberging (handig voor fietsen). Tuinhuis aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, berging/wasplaats en een badkamer. De zolderverdieping (+/-65m²) is bereikbaar met een vaste trap en heeft de mogelijkheid tot het inrichten van meerdere slaapkamers en een extra badkamer.
Privé autostaanplaats voor de deur.
Vloerverwarming op het gelijkvloers. Ventilatiesysteem RENSON type C+ EVOII. Aansluitingskosten nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper.
De woning beschikt ook over een pv-installatie van 5 panelen van elk 275Wp per woning (in totaal 1.375 Wp).
De foto's in deze advertentie tonen de afwerking van de reeds verkochte modelwoning.
Deze woning wordt verkocht zonder ingerichte keuken, zonder sanitair, zonder schilderwerken, zonder waterkeuring en zonder chape op de 2e verdieping aan de prijs van 310.000 euro.
Uiteraard kan er samen met de verkoper overeengekomen worden om de woning deels of volledig verder af te werken aan een nog overeen te komen meerprijs!
Verkoop in BTW-stelsel! 10% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde.
Op onze eigen website WWW.IMMODETIEGE.BE onderaan de pagina onder de knop 'Downloads' kan u de plannen van de woning bekijken

Gelijkvloers

Berging 2,80m x 1,55m
Buiten autostaanplaats voor 1 wagen
Buitenberging 2,65m x 1,95m, handig voor fietsen
Inkomhal 4,40m x 1,95m met apart toilet & berging
Keuken 1 3,85m x 2,50m
Living 7,25m x 5m, met parket
Tuinhuis
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 2,96m x 2,40m
Berging 3,45m x 1,80m, met wasmachine aansluiting
Cv ruimte
Nachthal
Slaapkamer 1 4,65m x 3,50m
Slaapkamer 2 4,65 x 3m
Slaapkamer 3 3,55m x 2,40m

Verdieping 2

Zolder1 11m x 5,50m, kamers bijmaken mogelijk!
Bouwvergunning Ja
Dossier stad : B 14530 Bouwen van 4 woningen na afbraak hoeve EPB nr. 24107-G-2014/0235
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
+ landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie deels gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op het gelijkvloers, Condenserende ketel van het merk VIESSMANN aanwezig
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket + tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 220.000,00
Prijs grondaandeel € 90.000,00
Aankoop excl. kosten € 310.000,00
BTW constructie aan 21% € 46.200,00
Registratie grond (10%) € 9.000,00
Raming ereloon notaris € 3.004,85
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 368.729,85
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 203 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt